Objektbeschreibung
Zum Vermarkten gelangt ein ca. 110m² großes Gewerbelokal in ausgezeichneter Lage.
Ein besonderes Merkmal sind die vielen natürlichen Lichtquellen. Die Fläche teilt sich auf in Erdgeschoss (ca. 38m²) und Untergeschoss (ca. 72m²), die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Das Untergeschoss verfügt über einen kleinen Lichthof, wodurch schnell eine freundliche Atmosphäre entsteht.
Das Gewerbeobjekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, daher werden hier auch die Heizkosten vorgeschrieben. Das Heizkostenkonto für die Fläche beträgt ca. € 131,80/Monat netto. Weiters verfügt die Fläche über mehrere Wasseranschlüsse im Untergeschoss.
Die Laimgrubengasse befindet sich zwischen der Linken Wienzeile und der Gumpendorfer Straße und verspricht daher eine gute öffentliche Erreichbarkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300497 |
| Stockwerk | EG + UG |
| Grundfläche | 109,72 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
102,10
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D
1,86
|
Ausstattung
- Zentralheizung
- Toilette
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