Objektbeschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine Liegenschaft mit einem ehemaligen Supermarkt direkt im Zentrum von Waidhofen. Direkt neben dem Gewerbeobjekt befindet sich auch ein Parkplatz mit einer Vielzahl von PKW-Stellplätzen. Das Mietobjekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, der so wie das gesamte Objekt, einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck macht. Zusätzlich verfügt das Gebäude auch noch über zahlreiche Nebenräume wie z.B. einer großen Lagerfläche, Personal und Sanitärräumlichkeiten sowie eine kleine Bürofläche. Die Anlieferung von Waren ist im hinteren Bereich der linken Gebäudefront über eine Laderampe möglich. Die Beheizung der Geschäftsfläche wird über an der Decke angebrachte Heißluftgebläse umgesetzt. Die natürliche Belichtung der Mieteinheit erfolgt über mehrere Glaskuppel am Dach sowie über ein Glasportal an der Front des Gebäudes. Da sich lediglich in der Mitte und am Rand des großen Verkaufsraumes Säulen befinden, sollte dadurch eine sehr flexiblen Nutzung des Objektes (Verkaufsraumes) möglich sein. Das Gewerbeobjekt kann ab sofort erworben werden!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300445 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 890,00 m2 |
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