Objektbeschreibung
In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses Geschäft.
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Im rückwärtigen Teil des Geschäftes befindet sich auch eine separate kleine Küche. Direkt daneben liegt ein weiteres freies Geschäftslokal mit 30 m², welches mit dem dieses Geschäft verbunden werden kann.
Eine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden.
Aufteilung:
- 1 Verkaufsraum mit 14,20m2
- 1 Verkaufsraum mit 27,79m2
- 1 Teeküche mit 4,59m²
- 1 WC mit 1,05m²
Ausstattung
– PVC-Boden in den Verkaufsräumen und der Teeküche – Teeküche inkl. Spüle, Geschirrspüler – klimatisiert – Auslagenfront zur Köllnerhofgasse – Raumhöhe 3,80m – Es ist eine Gastherme im Objekt vorhanden - Heizkörper müssen noch installiert werden – Alternativ zur Gasetagenheizung ist auch eine Strom-Heizung z.B. mit Infrarotpaneelen möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | AR2400838 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Grundfläche | 47,63 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 136,78 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 2,09 |
Ausstattung
- Gas
Anfragen
