Objektbeschreibung
Im Norden von Wien im 22. Bezirk entsteht der ’Business Park Vienna North’, die geplante Fertigstellung wird mit Q4 2024 terminiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10 ha entstehen 4 Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m², die je nach Baukörper in Einheiten von ca. 1.300 m² bis 3.200 m² unterteilt sind, aber als größere Einheiten auch untereinander gekoppelt werden können. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen. Die zugehörigen Büroflächen sind jeder Einheit zugeordnet und werden auf 2 Etagen top-modern für die zukünftige Nutzung ausgestattet.
Neben der einzigartigen Citylage besticht der Business Park Vienna North durch seine Konzeptionierung und der klaren nachhaltigen Ausrichtung mit Gründächern und Photovoltaikanlagen, eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold ist in Vorbereitung.
Konditionen:
- Nettomiete Halle: EUR 7,75 / m² BGF / Monat
- Nettomiete Mezzanin: EUR 4,00 / m² BGF / Monat
- Nettomiete Büro/Nebenräume: EUR 12,50 / m² BGF / Monat
- Betriebskosten: EUR 1,50 / m² BGF / Monat
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Logistikflächen:
- Deckenhöhe: 10,50 m BUK
- Decken-Sprinkler nach FM-Global
- Heizungsversorgung: Fernwärme
- LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
- Fugenarmer Hallenboden mit 50 kN/m² im Standard
- 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 800 m² / Hallenfläche
- min. 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit
Büroflächen
- Hochwertig ausgestattet
- Moderne Sozialflächen
- Klimatisiert
Außenanlagen
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Zentrale Toranlagen
- LKW Leitsystem
- Videoüberwachung
- Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Objekt Nr. | A37006_9 |
|---|---|
| Grundfläche | 1.528,00 m2 |
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