Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
- Geschosshöhe 4 m
- Lichtdurchflutete Arbeitsräume
- Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
- Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz
- Kühlung (Fan Coils)
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- Leed zertifiziertes Gebäude (Gold)
- Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei)
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6, U4
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80
- Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A,
- Straßenbahn: 62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | A27845_1 |
| Stockwerk | 4. OG |
| Grundfläche | 1.669,69 m2 |
| Bürofläche | 1.669,69 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+ |
Ausstattung
- Teppichboden
- Garage
Anfragen
