| Gesamtmiete | € 820,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 95,46 |
| USt. gesamt | € 74,55 |
| Kaution | € 2.460,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 8969 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 31,82 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
34,58
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+
0,65
|
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Schöne Single-Altbauwohnung in zentraler Lage
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit einer vollausgestatteten Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum.
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest
Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U6 "Währinger Straße"
- Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
- Buslinie 40A
zzgl. Heizung EUR 31,82 + USt. EUR 6,36 = Brutto EUR 38,18
zzgl. Warmwasser EUR 12,73 + USt. EUR 1,27 = Brutto EUR 14,00
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
