| Kaufpreis | € 269.750 |
|---|---|
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Objekt Nr. | 82096 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 52,00 m2 |
| Loggiafläche | 4,99 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
27,00
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,75
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Wohnen im Weinviertel – Ihr Investment mit Perspektive
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- Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten – hier genießt jeder seinen Rückzugsort.
- Gemeinschaftsgarten: Ein alter Kastanienbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und lädt zur Erholung ein.
- Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores/Rollläden, Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss.
- Moderne Extras: E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze und ein Home-Delivery-Space.
Perfekte Lage – Stadtnähe inklusive
Die ideale Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv:
- In nur 6 Minuten mit dem Zug zur U1-Station Leopoldau.
- Schnelle und direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt.
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Ihr Investment für die Zukunft
Auf rund 3.900 m² Grundstücksfläche entstanden 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit separatem Eingang. Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorge – der Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten bietet vielseitige Möglichkeiten.
Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage ist dieses Projekt Ihre Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Das Projekt
Die Zukunft in Sicht.
Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 252.120,- bis EUR 510.700,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,00 netto/m²
Provisionsfrei für den Kunden!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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