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MGC OFFICE CENTER

1030 Wien , Modecenterstraße | Objekt Nr.: 8094

Preis pro m2 € 5,-
Fläche ab 302,93 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,70
Grundfläche 302,93 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx im 3. Wiener Gemeindebezirk, Das Bürogebäude i liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) bietet sich eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

aktuell Verfügbare Flächen:

  • EG-Lagerfläche mit großzügiger Anlieferung, ca. 303m²

Konditionen: MIETE: EUR 5,00 netto /m² BK: EUR 2,70/ netto/ m²

Ausstattung: - Robuster und Pflegeleichter Kunststoffboden - Sanitäranlagen - Fan Coils - Gipskartonständerwände - Kabelkanäle - Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip - Kantine im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U3 Gasometer
  • Buslinie 72A
  • Autobahnauffahrt Knoten Prater

Ausstattung

  • Robuster und Pflegeleichter Kunststoffboden
    • Sanitäranlagen
    • Fan Coils
    • Gipskartonständerwände
    • Kabelkanäle
    • Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
    • Kantine im Haus

Lage

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx im 3. Wiener Gemeindebezirk, Das Bürogebäude liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) bietet sich eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 8094
Grundfläche 302,93 m2
Gesamtfläche 302,93 m2
Bürofläche 302,93 m2

Ausstattung

  • Garage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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