Objektbeschreibung
Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx im 3. Wiener Gemeindebezirk, Das Bürogebäude i liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) bietet sich eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.
aktuell Verfügbare Flächen:
- EG-Lagerfläche mit großzügiger Anlieferung, ca. 303m²
Konditionen: MIETE: EUR 5,00 netto /m² BK: EUR 2,70/ netto/ m²
Ausstattung: - Robuster und Pflegeleichter Kunststoffboden - Sanitäranlagen - Fan Coils - Gipskartonständerwände - Kabelkanäle - Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip - Kantine im Haus
Verkehrsanbindung:
- U3 Gasometer
- Buslinie 72A
- Autobahnauffahrt Knoten Prater
Ausstattung
- Robuster und Pflegeleichter Kunststoffboden
- Sanitäranlagen
- Fan Coils
- Gipskartonständerwände
- Kabelkanäle
- Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
- Kantine im Haus
Lage
Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx im 3. Wiener Gemeindebezirk, Das Bürogebäude liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) bietet sich eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 8094 |
| Grundfläche | 302,93 m2 |
| Gesamtfläche | 302,93 m2 |
| Bürofläche | 302,93 m2 |
Ausstattung
- Garage
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- U-Bahn-Nähe
- Außenliegender Sonnenschutz
Anfragen
