| Kaufpreis | € 978.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 411,73 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 80224 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4 Etage + 1 DG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 163,00 m2 |
| Terrassenfläche | 64,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
33,90
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,11
|
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 4 |
| Terrasse | 3 |
| Abstellraum | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | KlimaanlageAbstellraum |
Dachgeschoßmaisonette: Traumwohnung mit Panoramablick über Wien
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette lässt den Traum vom großzügigen Wohnen mit Panorama wahr werden! Fünf helle Zimmer, eine Terrasse im oberen Geschoß (Südwestlage) und eine Dachterrasse mit Rundumblick über die Häuser. Zwei Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen bieten Ihnen jede Menge Raum für Komfort und Flexibilität – ursprünglich als zwei Einheiten geplant, jetzt zu einem einzigartigen Wohnkonzept vereint.
Das offene Wohnkonzept, schöne Materialien wie Parkettböden und stilvolle Fliesen, sowie eine Klimaanlage für heißen Tage sorgen für ein rundum komfortables Wohngefühl.
Highlights auf einen Blick:
- Fantastischer Weitblick aus jedem Raum
- Sonnige Südwest-Terrassen
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Beheizung per Fernwärme
- Bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Extra Stauraum im Keller
Die zentrale Lage im dynamischen und zunehmend beliebten Stadtteil Wiens hat eine optimale Anbindung. Der Westbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet als Verkehrsdrehscheibe Wiens sowohl internationale Zugverbindungen, die U-Bahnen U3 und U6, weiters viele Straßenbahnen und Busse, was eine schnelle Verbindung zu vielen Teilen der Stadt ermöglicht.
Das Viertel ist besonders bekannt für seine vielfältige Mischung aus Altbauwohnungen und moderner Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und das Shopping Center Westbahnhof. Für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn eine grüne Oase inmitten des urbanen Lebens. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Technische Museum und das Wiener Stadthallenviertel sind leicht erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Hinweis: Das Haus wird derzeit parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten oder Paketangeboten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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