| Kaufpreis | € 293.300 |
|---|---|
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 80166 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 38,61 m2 |
| Balkonfläche | 5,73 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
30,20
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,78
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Aufzug | Personenaufzug |
Nachhaltiges Wohnen in ruhiger Wohngegend
Das nachhaltige Wohnprojekt in einer ruhigen, grünen Umgebung wurde Anfang 2023 fertiggestellt und umfasst insgesamt 27 moderne und kompakte Wohnungen mit Flächen von 35 m² bis 99 m². Jede Wohneinheit verfügt über private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Gärten. Im hinteren Bereich des Projekts befinden sich zusätzlich vier geräumige Townhouses.
Das Projekt legt großen Wert auf ökologische Nachhaltigkeit. Bei der Bauplanung wurde auf umwelt- und gesundheitsverträgliche Materialien geachtet. Die Installation einer Sole/Wasser-Wärmepumpe erfüllt die neuesten Klimavorgaben und sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen.
Das Projekt
- 27 freifinanzierte Wohneinheiten
- 17 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Abstellräume im Keller, Fahrradaufhängungen und ein Kinderwagenraum
- Energieeffiziente Bauweise und Nutzung erneuerbarer Energien
Daten gem. Energieausweis vom 04.06.2023
- Haupthaus: HWB: 30,2 kWh/m²a; Klasse: B | fGEE: 0,78; Klasse: A
- Townhouses: HWB ab: 36,9 kWh/m²a; Klasse: B | fGEE: 0,70; Klasse: A+
Die Wohnungen
- Helle, freundliche Grundrisse
- Private Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 99 m²
- Hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und Marken-Einbauküche
Das Projekt zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe und eine umfassende Versorgung mit Geschäften, Ärzten und Apotheken machen das Wohnangebot besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung und die Nähe zu einem beliebten Naherholungsgebiet erhöhen den Wohnwert und machen das Projekt auch für Investoren attraktiv.
Autobus: 34A, 36A, 36B
Straßenbahn: 26
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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