| Kaufpreis | € 816.540 |
|---|---|
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Objekt Nr. | 79673 |
| Stockwerk | EG/1./2. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | 4. Quartal 2026 |
| Wohnfläche | 121,42 m2 |
| Gartenfläche | 93,47 m2 |
| Terrassenfläche | 21,38 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
36,40
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,79
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie nachhaltige Lebensqualität gepaart mit modernem Wohnkomfort in naturnaher Umgebung!
Unterlaa 151 bietet Ihnen 16 Reihenhäuser und 20 Wohnungen, verteilt auf fünf Gebäude, in moderner Bauweise. Mit Wohnflächen zwischen 47 und 121 m², durchdachten Grundrissen und barrierefreien Zugängen zu privaten Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen, ist dies eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Highlights des Projekts:
- Schwerpunkt auf 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien
- 16 Reihenhäuser mit Wohnflächen von 47 – 121 m²
Das Projekt
- 16 Reihenhäuser
- 20 Wohneinheiten
- Wohnflächen von 47 – 121 m²
- 2– 4 Zimmer
- 27 Tiefgaragenplätze
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Gemeinschaftsgärten
- Kinderspielplatz
- Energieeffizienz:
- HWB ab 36,40 kWh/m²a (Klasse B)
- fGEE ab 0,79 (Klasse A)
Die Ausstattung
- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolier-Wärmeschutzglas
- Außenliegender, Sonnenschutz (manuell bedienbar)
- Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fertigklebeparkett Eiche
- Feinsteinzeug in den Badezimmern
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 324.570,- bis EUR 878.850,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Ein außergewöhnliches Investment:
In Unterlaa 151 investieren Sie nicht nur in eine nachhaltige Wohnimmobilie, sondern auch in ein Projekt, das von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders im Segment der Familienwohnungen, profitiert. Diese Anlage bietet eine Vielfalt an Freiräumen und eine grüne, kinderfreundliche Umgebung, die Singles, Senioren, Paare und junge Familien gleichermaßen anspricht.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| EG/1./2. Etage | C | 87,96 m2 | 4,0 | € 571.950 | ||
| EG/1./2. Etage | C | 121,42 m2 | 4,0 | € 878.850 | ||
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| 1. Etage / 1. Etage | D | 53,53 m2 | 2,0 | € 345.960 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 53,53 m2 | 2,0 | € 345.960 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 72,12 m2 | 3,0 | € 456.630 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 71,79 m2 | 3,0 | € 454.770 | ||
| EG / EG | D | 54,12 m2 | 2,0 | € 352.470 | ||
| EG / EG | D | 54,12 m2 | 2,0 | € 371.070 | ||
| EG / EG | D | 72,46 m2 | 3,0 | € 556.140 | ||
| EG / EG | D | 72,11 m2 | 3,0 | auf Anfrage | ||
| EG / EG | D | 72,13 m2 | 3,0 | € 552.420 | ||
| EG / EG | D | 54,12 m2 | 2,0 | € 352.470 | ||
| EG / EG | D | 54,12 m2 | 2,0 | € 371.070 | ||
| EG / EG | D | 72,46 m2 | 3,0 | € 557.070 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 95,81 m2 | 4,0 | € 623.100 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 95,81 m2 | 4,0 | € 623.100 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 93,80 m2 | 4,0 | € 649.140 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 93,80 m2 | 4,0 | € 650.070 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 95,81 m2 | 4,0 | € 631.470 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 95,81 m2 | 4,0 | € 631.470 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 95,81 m2 | 4,0 | € 631.470 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 95,81 m2 | 4,0 | € 623.100 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
