| Kaufpreis | € 349.000 |
|---|---|
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Objekt Nr. | 79520 |
| Stockwerk | EG / EG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | 4. Quartal 2026 |
| Wohnfläche | 47,56 m2 |
| Gartenfläche | 44,03 m2 |
| Kellerfläche | 3,05 m2 |
| Terrassenfläche | 8,75 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
36,40
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,79
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Moderne Wohnträume in Unterlaa: Ihr neues Zuhause wartet
Unterlaa 151 bietet Ihnen 16 Reihenhäuser und 20 Wohnungen, verteilt auf fünf Gebäude, in moderner Bauweise. Mit Wohnflächen zwischen 47 und 121 m², durchdachten Grundrissen und barrierefreien Zugängen zu privaten Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen, ist dies ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein KFZ-Stellplatz um EUR 28.000,- erworben werden.
Highlights des Projekts:
- 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien
- 16 Reihenhäuser
Das Projekt
- 16 Reihenhäuser: Wohnfläche ca. 81-122m²
- 20 Wohneinheiten: Wohnfläche zwischen ca. 47-92m²
- 2– 4 Zimmer
- 27 Tiefgaragenplätze
- 5 Einlagerungsräume zwischen 8,39m² - 37,12m² stehen zur Verfügung - Preis auf Anfrage
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Gemeinschaftsgärten
- Kinderspielplatz
Die Ausstattung
- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolier-Wärmeschutzglas
- Außenliegender, Sonnenschutz (manuell bedienbar)
- Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen
- Fertigklebeparkett Eiche
- Feinsteinzeug in den Badezimmern
Die Lage
Die Klederinger Straße verbindet auf harmonische Weise urbane und ländliche Einflüsse. Diese Lage ist besonders reizvoll für Menschen, die die Ruhe und die Weite der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. In diesem Teil von Favoriten, der durch weitläufige Grünflächen und Felder geprägt ist, findet man eine entspannte Atmosphäre abseits des belebten Zentrums. Die Gegend ist weniger dicht besiedelt und bietet eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel, ohne auf die Vorzüge Wiens verzichten zu müssen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Buslinie 70A, N17
Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
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| EG/1./2. Etage | E | 93,80 m2 | 4,0 | € 699.000 | ||
| EG/1./2. Etage | E | 95,81 m2 | 4,0 | € 679.000 | ||
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| Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. Etage / 1. Etage | A2 | 60,02 m2 | 2,0 | € 413.000 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | A2 | 87,74 m2 | 4,0 | € 591.000 | ||
| EG / EG | A2 | 91,19 m2 | 4,0 | € 628.000 | ||
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| 1. Etage / 1. Etage | D | 53,53 m2 | 2,0 | € 372.000 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 72,12 m2 | 3,0 | € 491.000 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 71,79 m2 | 3,0 | € 489.000 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 71,79 m2 | 3,0 | € 489.000 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 53,53 m2 | 2,0 | € 372.000 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 53,53 m2 | 2,0 | € 372.000 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | D | 72,12 m2 | 3,0 | € 491.000 | ||
| EG / EG | D | 72,46 m2 | 3,0 | € 598.000 | ||
| EG / EG | D | 72,11 m2 | 3,0 | € 587.000 | ||
| EG / EG | D | 54,12 m2 | 2,0 | € 379.000 | ||
| EG / EG | D | 54,12 m2 | 2,0 | € 399.000 | ||
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| EG / EG | D | 72,46 m2 | 3,0 | € 599.000 | ||
| EG / EG | D | 72,13 m2 | 3,0 | € 594.000 | ||
| EG / EG | D | 54,12 m2 | 2,0 | € 399.000 | ||
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
