| Gesamtmiete | € 1.500,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 169,37 |
| USt. gesamt | € 136,37 |
| Kaution | € 4.500,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 79412 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 110,70 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
145,50
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | E
3,22
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
2-Zimmer Wohntraum im Arsenal!
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleines Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küchen
- Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Wanne
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden
zzgl. Heizkosten 166,05 € + 33,21 € = 199,26 € brutto
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
