| Gesamtmiete | € 1.454,96 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 175,56 |
| USt. gesamt | € 132,27 |
| Kaution | € 4.364,88 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 79293 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 73,15 m2 |
| Balkonfläche | 22,78 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
33,70
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,78
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden, Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
3-Zimmerwohntraum mit zwei großen Balkonen!
Diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. DAs Highlight sind die beiden jeweils ca. 10m² großen Balkone, welche das Wohnerlebnis perfekt abrunden!
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräte
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
- Videogegensprechanlage
Das Haus verfügt über:
- Tiefgaragenplätze
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Personenaufzug
Das Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg
- Buslinie 27A, 29A, 31A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.
zzgl. Kaltwasser von € 24,87 netto + € 2,49 Ust = € 27,36 brutto
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
