| Gesamtmiete | € 899,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 130,57 |
| USt. gesamt | € 81,73 |
| Kaution | € 2.697,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 78740 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.08.2024 |
| Wohnfläche | 44,41 m2 |
| Terrassenfläche | 23,74 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
29,88
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,79
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
2- Zimmer - Terrassenwohnung mit Fernblick
In zentraler Lage von Simmering und unweit vom Wiener Gasometer befindet sich dieses moderne Wohnhaus für Menschen mit hohen Ansprüchen. In fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss, welche über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Vorraum verfügt. Von der knapp 24m² großen Terrasse genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Fernblick sondern sind auch die erste Adresse für jede Silvesterparty.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Modern gestaltetes Bad mit Dusche
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
Das Haus bietet Ihnen folgendes:
- Aufzug
- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn Station Geiselbergstraße
A4- Autobahn und Südosttangente
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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