| Kaufpreis | € 799.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 165,66 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1976 |
| Objekt Nr. | 77326 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 123,00 m2 |
| Loggiafläche | 7,04 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | E
147,30
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D
2,46
|
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
In der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses in einer äußerst ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks befindet sich diese einzigartige 5 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca.123m² und 7m² Loggia.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen und hellen Wohnbereich begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein angenehmes Ambiente.
Mit 123m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien mit mehreren Kindern. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum mit verglaster Loggia, welche man flexibel aufschieben kann, und separat angelegter Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz um ER 35.000.- angeboten.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Mit einer idealen Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn in der Nähe gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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