| Kaufpreis | € 1.750.000 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Objekt Nr. | 76665 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | Herbst 2026 |
| Wohnfläche | 166,65 m2 |
| Terrassenfläche | 100,66 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
20,70
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+
0,66
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!
Willkommen zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Wien!
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Wohnungssuchende, die nach einem hochwertigen Zuhause in einer grünen und dennoch zentralen Lage suchen.
Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Wohnungssuchende.
In fünf Stadtvillen befinden sich insgesamt 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze, umgeben von parkartigem Grünraum in bester Cottagelage.
Das Wohnkonzept
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Mit einer Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik werden ökonomische und ökologische Vorteile geboten. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Wohnmöglichkeit äußerst attraktiv und zukunftsweisend. Das Projekt findet insbesondere bei zukünftigen Bewohner:innen großen Zuspruch, was die Lebensqualität erhöht und die Nebenkosten senkt.
Darüber hinaus sind die STADTVILLEN Wilhelminenberg nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht dieses Wohnprojekt besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause in den STADTVILLEN Wilhelminenberg und profitieren Sie von einer exklusiven Wohnlage in Wien. Die ideale Wahl für Wohnungssuchende, die nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause suchen.
- 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen
- 2 – 5 Zimmerwohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
- Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Die Ausstattung
- Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss
- Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
- Parkett Eiche Schiffboden
- Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| EG / EG | 5 | 69,97 m2 | 3,0 | € 483.500 | ||
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| EG / EG | 5 | 48,55 m2 | 2,0 | € 357.000 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 6 | 82,37 m2 | 4,0 | € 599.800 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 6 | 59,80 m2 | 3,0 | € 442.700 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 6 | 41,33 m2 | 2,0 | € 312.200 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 6 | 52,03 m2 | 2,0 | € 378.700 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 6 | 59,82 m2 | 3,0 | € 482.400 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 6 | 41,33 m2 | 2,0 | € 339.900 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 6 | 52,03 m2 | 2,0 | € 399.900 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 6 | 78,64 m2 | 3,0 | € 599.800 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 6 | 82,43 m2 | 4,0 | € 699.200 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 6 | 59,82 m2 | 3,0 | € 522.000 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 6 | 41,33 m2 | 2,0 | € 363.500 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 6 | 52,03 m2 | 2,0 | € 441.800 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 6 | 78,64 m2 | 3,0 | € 659.700 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 6 | 82,43 m2 | 4,0 | € 768.900 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 6 | 59,80 m2 | 3,0 | € 562.000 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 6 | 41,33 m2 | 2,0 | € 396.000 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 6 | 52,03 m2 | 2,0 | € 482.000 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 6 | 78,64 m2 | 3,0 | € 698.000 | ||
| EG / EG | 6 | 52,03 m2 | 2,0 | € 373.500 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 7 | 72,45 m2 | 3,0 | € 503.400 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 7 | 46,58 m2 | 2,0 | € 343.800 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 7 | 58,07 m2 | 2,0 | € 435.000 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 7 | 72,45 m2 | 3,0 | € 542.000 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 7 | 67,51 m2 | 3,0 | € 545.400 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 7 | 46,58 m2 | 2,0 | € 373.600 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 7 | 58,07 m2 | 2,0 | € 472.900 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 7 | 87,22 m2 | 4,0 | € 664.300 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 7 | 72,45 m2 | 3,0 | € 573.000 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 7 | 67,52 m2 | 3,0 | € 582.300 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 7 | 46,63 m2 | 2,0 | € 393.600 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 7 | 58,07 m2 | 2,0 | € 495.000 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 7 | 87,22 m2 | 4,0 | € 699.300 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 7 | 72,45 m2 | 3,0 | € 642.800 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 7 | 67,51 m2 | 3,0 | € 641.300 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 7 | 46,58 m2 | 2,0 | € 438.400 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 7 | 58,07 m2 | 2,0 | € 548.600 | ||
| 4. Etage / 4. Etage | 7 | 87,22 m2 | 4,0 | € 784.200 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 8 | 59,85 m2 | 3,0 | € 459.200 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 8 | 41,33 m2 | 2,0 | € 323.800 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 8 | 52,06 m2 | 2,0 | € 384.400 | ||
| 1. Etage / 1. Etage | 8 | 78,40 m2 | 3,0 | € 574.000 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 8 | 82,43 m2 | 4,0 | € 699.200 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 8 | 59,85 m2 | 3,0 | € 522.000 | ||
| 2. Etage / 2. Etage | 8 | 52,06 m2 | 2,0 | € 436.000 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 8 | 52,06 m2 | 2,0 | € 499.200 | ||
| 3. Etage / 3. Etage | 8 | 78,40 m2 | 3,0 | € 745.500 | ||
| EG / EG | 8 | 41,33 m2 | 2,0 | € 323.200 | ||
| EG / EG | 8 | 52,06 m2 | 2,0 | € 382.400 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
