| Gesamtmiete | € 1.856,02 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 305,28 |
| USt. gesamt | € 168,73 |
| Kaution | € 5.570,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1995 |
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 75137 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 102,22 m2 |
| Balkonfläche | 12,43 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
44,90
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,09
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
4-Zimmerbalkonwohnung nähe Neue Donau!
Das Objekt mit optimaler Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle ist. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine helle, großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon für Entspannung im Freien!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Der Wohnung ist keinKellerabteil zugeordnet.
Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten)
Buslinien 92A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
