0/0
zurück zu den Ergebnissen

Neuer Kaufpreis! Sorgfältig saniertes Altbau-Juwel mit Balkon!

8020 Graz , Strauchergasse | Objekt Nr.: 71857

Kaufpreis € 222.000
Fläche 46,36 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 222.000
Betriebskosten netto € 105,11
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1969
Objekt Nr. 71857
Stockwerk 1. Etage / 1. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 46,36 m2
Balkonfläche 7,97 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
80,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,36
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Boden Fliesen, Parkett
Aufzug Personenaufzug

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer sorgfältig sanierten Altbau-Perle!

Der Vorraum spielt eine entscheidende Rolle in der raffinierten Raumgestaltung dieser Wohnung. Er fungiert nicht nur als einladender Empfangsbereich, sondern schafft auch eine klare Teilung zwischen den verschiedenen Räumen. Diese intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verleiht jedem Raum eine individuelle Atmosphäre.

Das Wohnzimmer besticht durch einen wunderschönen Parkettboden und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet wird. Diese sonnige Ausrichtung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die das Wohnen besonders angenehm macht. Neben dem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche.

Ein vorhandener Lift macht die Wohnung komfortabel in allen Lebenslagen zugänglich. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, darunter ein Paket mit edlen Parkettboden, sowie Fliesen im Nassbereich. Die kluge Raumnutzung und die geschmackvolle Gestaltung tragen dazu bei, dass das Bad zu einer Oase der Entspannung wird.

Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen.

Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination
Option 2: Smart TV von Samsung: 55“ The Frame LS03B
Option 3: SONOS – Lautsprecher Dolby Surround System

Diese einzigartige Gelegenheit verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Laura Zimdahl
Ansprechpartner Laura Zimdahl
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. DG / 1. DG 64,98 m2 2,0 € 259.000
1. DG / 1. DG 88,28 m2 4,0 € 349.000
1. Etage / 1. Etage 70,97 m2 3,0 € 299.000
Balkonfläche 2,23 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 75,29 m2 3,0 € 299.000
Balkonfläche 2,23 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 40,53 m2 2,0 € 199.000