| Kaufpreis | € 1.108.613 |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1899 |
| Objekt Nr. | 70135 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG & 2. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | Sommer 2024 |
| Wohnfläche | 98,10 m2 |
| Balkonfläche | 5,00 m2 |
| Terrassenfläche | 35,80 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
23,77
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+
0,57
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten, Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Investment im Apostelhof!
Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.
Wohnen in top Lage
Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.
Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht.
Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt.
Das Projekt
- 48 Wohnungen
- 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
- 35 m² bis 151 m² Wohnfläche
- Revitalisierter Altbau oder Neubau
- Balkone, Terrassen
- Lift
Die Ausstattung
- Intelligente Grundrisse
- .Großzügige Raumaufteilung
- Angenehme Deckenhöhen
- Hochwertige Parkettböden
- Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
- Mehrfachverglasung, Sonnenschutz
Energieausweis gültig bis 22.06.2031:
- HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B
- fGEE ab 0,573; Klasse A+
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,50 bis EUR 16,50 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: Sommer 2024
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Top-Nr. | Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | 1. DG / 1. DG & 2. DG | 1 | 63,90 m2 | 2,0 | € 531.968 | ||
| 1 | EG / EG | 4 | 111,50 m2 | 3,0 | € 1.169.635 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
