Objektbeschreibung
Bürofläche im Wohnpark Erdberg!
Der markante Neubau ist Nähe dem beliebten Rochusmarkt bzw. der Landstraßer Hauptstraße gelegen und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn. Die Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Süd-Ost Tangente sowie die Flughafenautobahn sind ebenfalls nicht weit entfernt. Weiters sind zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen sind hell und lichtdurchflutet. Ein Nahversorger direkt im Gebäudekomplex rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Fancoils (Stiege 8 Top 1)
- tlw. Abgehängte Decke
- Kabelkanäle, Parapetverkabelung
- Serverraum
- tlw. Spiegelrasterleuchten in abgehängter Decke
- Innenliegende Beschattung
- getrennte Sanitärräume
- Teeküche
- tlw. Glastüren und -elemente
Lage
Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Rochusgasse - Buslinie: 77A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 6937_2 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 328,08 m2 |
| Bürofläche | 328,08 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
84,50
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,86
|
Ausstattung
- Fernwärme
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