| Gesamtmiete | € 1.450,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 189,91 |
| USt. gesamt | € 131,82 |
| Kaution | € 4.350,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 7 Jahre |
| Objekt Nr. | 68370 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.08.2024 |
| Grundfläche | 99,95 m2 |
| Wohnfläche | 93,88 m2 |
| Loggiafläche | 6,07 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
68,50
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,31
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Top 4- Zimmer Wohnung mit Loggia im Arsenal!
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie einen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ca. 6m² große Loggia!
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.
zzgl. Heizkosten 113,94 € + 22,79 € = 136,73 € brutto
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
