Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|
| 2. OG | 429,95 m2 | € 20,- | 4914_1 |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Bürofläche in bester Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und Stadtpark entfernt, steht nach einer hochwertigen Oberflächensanierung zur Vermietung bereit. Mit zwei Eingängen, insgesamt 14 klimatisierten Büros in verschiedenen Größen, einer modernen Küche mit Markengeräten, einer Dusche und separaten Toiletten bietet sie alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büros verfügen über Parkettboden, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet somit eine repräsentative Geschäftsadresse.
Die optimale Verkehrsanbindung, die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung machen diese Fläche zu einem idealen Standort. Die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Heizung via Fernwärme
- Einbauküche
- Decken-Splitgeräte
- Getrennte Toiletten
- effiziente Raumaufteilung
Lage
Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur.
Die Kärntnerstraße, der Stephansplatz und der Schwedenplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung wodurch eine optimale Verkehrsanbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Zahlreiche Supermärkte und Restaurants können zu Fuß erreicht werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 4914 |
| Grundfläche | 429,95 m2 |
| Gesamtfläche | 429,95 m2 |
| Bürofläche | 429,95 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
84,50
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,95
|
Anfragen
