| Kaufpreis | € 219.480 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Objekt Nr. | 45726 |
| Stockwerk | EG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | voraussichtlich Ende 2024 |
| Wohnfläche | 41,30 m2 |
| Gartenfläche | 46,22 m2 |
| Kellerfläche | 2,61 m2 |
| Terrassenfläche | 10,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
26,58
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,78
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Ihr Investment in Gerasdorf!
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, in der Süßenbrunner Straße Ecke Leopold Kunschak Gasse entstehen 81 Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Wohnungen in guter Lage
Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet den Bewohnern der Anlage ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Das Objekt
- 81 Vorsorgewohnungen zwischen 41 und 69 m²
- 162 PKW-Stellplätze
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum im EG
- Kinderspielplatz
Die Ausstattung
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung oder Fernwärme
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Kunststofffenster in weiß
- Außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedienung)
Die Betriebskosten
Wohnung: ca. EUR 1,60,-/m² netto zuzüglich USt.
Stellplatz: ca. EUR 10,50,- netto zuzüglich USt.
Rücklage ca. EUR 0,25,- netto/ m²
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 26,58 kWh/m²a
Energieeffizienz: 0,778
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 217.620,- bis EUR 419.430,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 11,0 bis EUR 12,50 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bis Ende 2024
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
