| Kaufpreis | € 229.000 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Objekt Nr. | 45646 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | voraussichtlich Ende 2024 |
| Wohnfläche | 41,39 m2 |
| Kellerfläche | 2,61 m2 |
| Balkonfläche | 6,50 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
26,58
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,78
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, in der Süßenbrunner Straße Ecke Leopold Kunschak Gasse entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Allgemeines zum Haus:
- 81 Wohnungen zwischen 41 und 69m²
- 162 PKW-Stellplätze
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum im EG
- Kinderspielplatz
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung oder Fernwärme
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Kunststofffenster in weiß
- Außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedienung)
Die Betriebskosten:
Wohnung: Bewirtschaftungskosten ca. € 1,60/m² netto zuzüglich USt.
Stellplatz: Bewirtschaftungskosten ca. € 10,50 netto zuzüglich USt.
Rücklage: ca. € 0,25/m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 26,58 kWh/m²a
Energieeffizienz: 0,778
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024
Infrastruktur:
Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 25B, Bahnhof Wien Süßenbrunn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Anfragen
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| 15 | 2. Etage | 2 | 41,33 m2 | 2,0 | € 228.000 | ||
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| 20 | 2. Etage | 2 | 41,49 m2 | 2,0 | € 233.000 | ||
| 21 | 2. Etage | 2 | 41,30 m2 | 2,0 | € 226.000 | ||
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| 2 | EG | 3 | 62,69 m2 | 3,0 | € 335.000 | ||
| 6 | EG | 3 | 62,68 m2 | 3,0 | € 365.000 | ||
| 7 | EG | 3 | 62,49 m2 | 3,0 | € 351.000 | ||
| 8 | EG | 3 | 61,58 m2 | 3,0 | € 337.000 | ||
| 9 | 1. Etage | 3 | 41,12 m2 | 2,0 | € 223.000 | ||
| 11 | 1. Etage | 3 | 47,79 m2 | 2,0 | € 241.000 | ||
| 15 | 1. Etage | 3 | 41,39 m2 | 2,0 | € 222.000 | ||
| 21 | 1. Etage | 3 | 41,46 m2 | 2,0 | € 225.000 | ||
| 23 | 2. Etage | 3 | 41,12 m2 | 2,0 | € 228.000 | ||
| 24 | 2. Etage | 3 | 51,48 m2 | 2,0 | € 281.000 | ||
| 25 | 2. Etage | 3 | 47,79 m2 | 2,0 | € 252.000 | ||
| 26 | 2. Etage | 3 | 41,39 m2 | 2,0 | € 227.000 | ||
| 29 | 2. Etage | 3 | 62,54 m2 | 3,0 | € 336.000 | ||
| 33 | 2. Etage | 3 | 41,33 m2 | 2,0 | € 229.000 | ||
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| 35 | 2. Etage | 3 | 41,46 m2 | 2,0 | € 229.000 | ||
| 36 | 2. Etage | 3 | 61,58 m2 | 3,0 | € 344.000 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
