| Kaufpreis | € 538.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 151,22 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Objekt Nr. | 45327 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 56,24 m2 |
| Kellerfläche | 4,65 m2 |
| Balkonfläche | 9,69 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
26,18
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,80
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumGartennutzung |
Perfektes Investment für gehobene Ansprüche
Das exklusive Neubauprojekt „PARKSuites“ umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 53 m² bis 202 m². Es entstehen zwei Ziegelmassiv- Häuser mit jeweils 17 Wohnungen.
Das Projekt
Die Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Loggia. Das Herzstück des Wohnprojektes ist die großzügig angelegte Park- und Grünanlage. Das luxuriöse Design, hohen Ausstattungsstandards sowie die exzellente Lage machen das Projekt als Investment perfekt! Mit diesen Wohnungen sprechen Sie anspruchsvolle Mieter an und bieten Ihnen außergewöhnliche Wohnsituation an.
Die Ausstattung
Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll.
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Deckenkühlung
- Eiche-Parkettböden im Landhausstil in den Wohnräumen- Eiche Kaschmir
- modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder bodenebenen Duschen und edlen Armaturen
- Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 60x60)
- Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Jalousien oder Zip-Screens)
- Sicherheitseingangstüren WK 3
- Innentüren und Zargen aus Holz
- Leerverrohrung für ein Smart Home System
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Außenfassade: hellgraue Klinkerriemchen
Der Concierge
Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht.
Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend:
Wohnungen: 2,01 € netto/NW (ohne Kosten für Concierge); Parkplatz: 1,86 € netto/NW
Rücklage Wohnungen: 0,70 €/NW; Rücklage Garage: 0,50 €/NW
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 412.000,- bis EUR 732.000,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,75 bis EUR 15,75 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Top-Nr. | Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | EG | 1 | 70,94 m2 | 3,0 | € 732.000 | ||
| 3 | EG | 1 | 57,81 m2 | 2,0 | € 598.000 | ||
| 5 | 1. Etage | 1 | 59,57 m2 | 2,0 | € 565.000 | ||
| 5 | 1. Etage | 2 | 58,29 m2 | 3,0 | € 552.000 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
