Objektbeschreibung
Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das moderne Bürogebäude BC20 bietet „Pure Office Value“ auf einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m². Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.
Das aktuell zur Vermarktung stehende Büro befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung vom Großraum-, Kombi- bis zum Zellenbüro. Die moderne Grundausstattung inkludiert einen Doppelboden mit Teppichfliesen, BAP- Leuchten, Bauteilaktivierung und öffenbare Fenster.Die Infrastruktur ist aufgrund der im Gebäude befindlichen Restaurants und Geschäfte ausgezeichnet. Das EKZ Brigittapassage sowie die Millenium City liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Verfügbare Flächen: Ab ca. 192 m²
Konditionen:
- Büro MIETE: ab EUR 14,20/ netto/ m²
- BK: EUR 3,00/ netto/ m²
Ausstattung:
- Bauteilkühlung
- Luftwechsel 1,5-fach/Std.
- 3,03 m Raumhöhe
- Aufzüge vorhanden
- Doppelboden
- Gipskartonständerwände
- Flexibel gestaltbare Flächen
- Außen oder innen liegender Sonnenschutz
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 - Station Dresdner Straße
- S-Bahn: nahe Station Handelskai und Station Traisengasse
- Straßenbahn: N, 31, 33
- Autobus: 5A, 37A
- Beste Anbindungen an A22 (Donauuferautobahn), A23/A4 (Flughafenautobahn), B14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 4513_1 |
| Stockwerk | 3. OG |
| Grundfläche | 335,00 m2 |
| Bürofläche | 335,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 63,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Personenaufzug
- Kühlung
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