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Moderne Bürofläche mit traumhafter Terrasse & Blick über Wien !!

1020 Wien , Aspernbrückengasse | Objekt Nr.: 43377_1

Preis pro m2 € 21,-
Fläche ab 160,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 5,45
Grundfläche 160,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Durch die Lage nahe der Praterstraße, verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Zahlreiche Lokalitäten bzw. Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und beeindruckt mit einer hellen Arbeitsatmosphäre und einer großzügigen Terrasse. Neben diesen Aspekten punktet das Büro mit der hauseigenen Garage sowie auch mit einem großzügigen Eingangsbereich, abgependelten arbeitsplatzgerechten Leuchten und einem hohen Glasanteil.

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Kühlung
  • moderne CAT-Verkabelung
  • abgependelte Deckenleuchten
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • großzügige Terrasse
  • öffenbare Fenster
  • Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz oder U1 Station Nestroyplatz
  • Schiff: Twin City Liner
  • Straßenbahn: 1,2
  • Autobus: 5A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 43377_1
Stockwerk 6
Grundfläche 160,00 m2
Bürofläche 160,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
33,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • getrennte Toiletten

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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