| Gesamtmiete | € 1.748,58 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 262,21 |
| USt. gesamt | € 158,96 |
| Kaution | € 5.245,74 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 4128 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 15.05.2024 |
| Wohnfläche | 101,05 m2 |
| Terrassenfläche | 9,55 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
75,60
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,45
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Repräsentative Stilaltbauwohnung mit Terrasse
Diese wunderschöne klassische Altbauwohnung ist exklusiv ausgestattet, befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind perfekt: die U3 und die U6 Stationen (Westbahnhof bzw. Burggasse) sind in Gehnähe. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne Lokalszene im Bezirk sorgt für die abendliche Unterhaltung.
Ausstattung
- voll ausgestatte Küche mit allen Geräten
- modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume verfliest
Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockner befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U3/U6 "Westbahnhof"
- Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18
- Buslinie 48A
zzgl. Heizung EUR 284,96 + USt. EUR 56,99 = Brutto EUR 341,95
zzgl. Warmwasser EUR 129,34 + USt. EUR 12,93 = Brutto EUR 142,27
(Möbelmiete im Wert von EUR 29,79 + USt. EUR 2,98 = Brutto EUR 32,77)
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
