Objektbeschreibung
Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens
Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt.
In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen.
Ausstattung
- Hohe Decken (ca. 2,90 m)
- Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
- Teppichboden
- Lift
- Kühlung mittels Fan Coil Geräten
- Sanitäreinrichtungen
- Teeküchen
- Verkabelung via Kabelkanäle
- Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht
Lage
Die Workstation Wien West bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.).
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit
- Straßenbahn: 52
- Bus: 47A
- Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 39237/14 |
| Stockwerk | 3. OG |
| Grundfläche | 1.288,00 m2 |
| Bürofläche | 1.288,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
50,90
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,80
|
Ausstattung
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
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