Objektbeschreibung
Einzigartiges Büro am Lugeck zu mieten!
In prominenter Lage unweit des Stephansdoms kommt im historischen Regensburger Hof dieses attraktive Altbaubüro im 1. Obergeschoß zur Vermietung.
Alle Büroräume sind straßenseitig gelegen und separat vom Gang aus begehbar. Die Fläche verfügt über einen klimatisierten Serverraum, einen hohen Anteil an Glaswänden, getrennte Sanitäranlagen, eine moderne Teeküche, sowie große Fensterfronten in Richtung der Sonnenfelsgasse. Die Fläche ist außerdem noch klimatisiert. Vor der Übergabe ist vermieterseits noch geplant, dass die Fläche ausgemalt und der Parkett überarbeitet wird.
Ausstattung
- Lift
- Parkett
- Klimageräte
- EDV-Verkabelung (CAT 7) vom Vormieter
- ausgestattete Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- gekühlter Serverraum
Lage
Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz – Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet.
- Stephansplatz: U1, U3,
- Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
- Schwedenplatz: U1, U4
- Straßenbahnlinien 1,2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 36124_1 |
| Stockwerk | MZ |
| Grundfläche | 161,82 m2 |
| Bürofläche | 161,82 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
117,60
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,54
|
Ausstattung
- Personenaufzug
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