Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zum Büro im 1.OG. Die Flächen verfügen über viel natürliches Licht, das durch teilweise verglaste Räume auch die Gänge erhellt, sodass ein sehr angenehmes, natürliches Ambiente entsteht. Weiters sind die Büros mit einer Teeküche und Aufenthaltsräumen ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, und mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben. Außerdem ist die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
- Abgehängte Decke
- Kühlung mittels Splitgeräten
- Spiegelrasterleuchten
- Teppichfließen -Parapetverkabelung
- Vollausgestattete Küche
- Getrennte Sanitärbereiche -Personenaufzug
- Außenliegender Sonnenschutz
- Teilweise verglaste Büroflächen
- Serverraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 - Station "Ottakring"
- Straßenbahn: 2, 10, 44
- Bus-Linien: 46A, 46B
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 36112/1 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Grundfläche | 220,00 m2 |
| Bürofläche | 220,00 m2 |
Ausstattung
- Teppichboden
- Personenaufzug
- Stadtblick
- DV- / EDV-Verkabelung
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