Objektbeschreibung
Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort
- 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
- 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
- Catering Service
- Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
- BKS Bank-Filiale
- Dean & David
- DHL Packstation
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Bäckerei „Der Mann“
- Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
- Wachdienst
- Videoüberwachung bei den Eingängen
- hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden
- Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen
- Sonderangebote für MitarbeiterInnen am Standort Euro Plaza
- Infoportal, Lost&Found
- Kinderdienst
- E-Ladestation in der Garage und am Gelände
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- DGNB Gold zertifiziert
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Lage und Verkehrsanbindung Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U6 – Station Philadelphiabrücke
- Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
- Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke
- S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
- Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen
Individual von Norden und Süden:
- über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
- Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 36085_5 |
| Stockwerk | 3. OG |
| Grundfläche | 386,00 m2 |
| Bürofläche | 386,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
37,97
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Lastenaufzug
- Außenliegender Sonnenschutz
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