Objektbeschreibung
Moderner Standort in dynamischem Umfeld
Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.
Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.
Verfügbare Flächen: Büroflächen ab ca. 88 m² - 288 m²
Konditionen: Miete: EUR 7,90/ netto/ m² BK: EUR 1,90/ netto/ m²
Ausstattung:
- Neubau
- Fassade: Moderne Fassade
- Lifte: Ja (Paletteneignung)
- Kühlung: Teilweise vorhanden
- Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
- Kabelführung: Fensterbankkanäle
- IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,
- Internetknoten im Haus
- Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Teeküchenanschlüsse
Verkehrsanbindung:
- Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
- Autobuslinien: 263 , 361
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 35931 |
| Grundfläche | 1.409,57 m2 |
| Gesamtfläche | 1.409,57 m2 |
| Bürofläche | 1.409,57 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
106,60
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Zentralheizung
- Lastenaufzug
- Parkplatz
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