myhive am Wienerberg TWIN TOWERS

1100 Wien , Wienerbergstraße | Objekt Nr.: 3142

Preis pro m²	€ 14,00 – 17,00
Fläche ab	338,00 m²
Betriebskosten pro m²	€ 1,60 – 5,90
Grundfläche	4.378,00 m²

Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Heinrich Resmann LL.B. (WU)

+43 1 5127690-711

h.resmann@ehl.at

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Verfügbare Flächen

Stockwerk	Stiege	Top-Nr.	Fläche	Mietpreis / m²	Objekt Nr.
2. OG	Turm A	A2	395,00 m²	14,-	3142_16	Details
2. OG	Turm A	A2	338,00 m²	14,-	3142_17	Details
7. OG	Turm A	A7	483,00 m²	15,-	3142_14	Details
16. OG	Turm A	A16	750,00 m²	16,-	3142_15	Details
27. OG - 29. OG	Turm B	Big John	2.412,00 m²	€ 17,-	3142_7	Details
28. +29. OG	Turm B	Great Heidi	1.608,00 m²	€ 17,-	3142_12	Details
27. OG	Turm B	Little John	804,00 m²	€ 17,-	3142_11	Details

Objektbeschreibung

Büroimmobilie mit Vielfalt: die Twin Towers In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive: die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation!

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:

Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
Komfortable Community-Lounge
Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung

Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:

Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
Post, Banken und Reisebüro
Cineplexx Wienerberg
Kindergarten und Hortbetreuung
Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Die Twin Towers überzeugen nicht nur mit flexiblen Bürolösungen, sie sind auch mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. Sehen Sie sich gleich mittels 360° Rundgang hier um.

Die neu gestaltete Mieter- Lounge bietet eine moderne Kommunikationszone für Mietergespräche und - events. Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken. Dies zeichnet die Lounge aus:

gemütliche Sitzmöbel
Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
ein Ruheraum
eine Café Station und ein Snack Corner
ein Mehrzweck - Games Room
eine abgetrennte Raucher-Lounge
und vieles mehr

Karte

Umgebung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart	Bürofläche
Objekt Nr.	3142
Grundfläche	4.378,00 m²
Gesamtfläche	4.378,00 m²
Bürofläche	4.378,00 m²
Energieklasse / Heizwärmebedarf	B 34,58 kWh pro m²
fGEE-Klasse / fGEE-Wert	C 1,70