| Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Baujahr | 1873 |
| Objekt Nr. | 29283 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 206,41 m2 |
| Terrassenfläche | 35,36 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
34,02
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | E
3,17
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen.
Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000, -).
Das Objekt:
- Sanierter Altbau
- Hauseigener Weinkeller
- Kellerabteil zu jeder Einheit
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Kinderspielraum
- Tiefgarage
- Concierge-Service
- Anlieferungsboxen
Die Ausstattung:
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Fernkälte (Kühldecke)
- Premium Parkett Eiche
- Hochwertiges Feinsteinzeug
- Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster
Monatliche Kosten:
- Betriebskosten: € 2,50 netto/Nutzwert
- Concierge; € 0,33/Nutzwert
- Rücklage: € 0,20/ Nutzwert
Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose.
bereits bezugsfertig
3% Kundenprovision
Lage & Infrastruktur
Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.