Objektbeschreibung
Flexible Büros im Süden Wiens
Inmitten des Gewerbegebiets des 23. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses moderne Bürogebäude, das durch seine unmittelbare Nähe zur S1 sowie der Südautobahn eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr bietet. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem über die Laxenburger Straße und die Triester Straße.
Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach individuellem Mieterwunsch renoviert und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität. Auf Wunsch kann eine moderne Klimatisierung installiert werden, um auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. Für eine reibungslose Logistik stehen Ihnen ein hauseigener Parkplatz sowie ein Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss zur Verfügung, die über die Deutschstraße 19 zugänglich sind.
Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²
Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m² BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²
Ausstattung:
- Teppichboden sowie PVC
- Lift
- Abgehängte Decke
- Spiegelrasterleuchten
- Kabelkanäle
- Lamellenbeschattung
- Serverraum
- Küchenanschlüsse
- Laderampe und Wasser im Lager
- Fernwärme
- Stellplätze
Verkehrsanbindung:
- Bus: 16A, 17A, 66A, 67A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 29153 |
| Grundfläche | 639,29 m2 |
| Gesamtfläche | 639,29 m2 |
| Bürofläche | 639,29 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
40,94
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Fernwärme
- Parkplatz
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Rampe
- Öffenbare Fenster
- Abgehängte Decken
Anfragen
