Objektbeschreibung
Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!
Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 92 m² in die Vermarktung. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei Büroräumen, einem repräsentativen Empfangsbereich und einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über ein WC, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket ab.
Ausstattung
- Parkettboden
- Doppelflügeltüren
- Lift
- Teeküche
- Dusche
- WC
Lage
Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn Station entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 27602/4 |
| Stockwerk | 2. OG |
| Grundfläche | 92,00 m2 |
| Bürofläche | 92,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
88,45
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D
1,31
|
Ausstattung
- Dusche / Wanne
- Teeküche
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Anfragen
