| Gesamtmiete | € 2.149,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 221,85 |
| USt. gesamt | € 195,37 |
| Kaution | € 6.447,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 42 Jahre |
| Objekt Nr. | 26023 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 84,68 m2 |
| Balkonfläche | 3,43 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
44,16
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,04
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien
Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.
Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.
Diese Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.
Ausstattung
- voll ausgestattete, hochwertige Küchen
- Parkettböden in den Wohnräumen
- schöne, moderne Bäder mit Waschmaschinenanschlüsse
- Zentralheizung
- pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D
Befristung: 3 1/2 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Zzgl. Heizkosten: 16,09 Euro + 3,22 Euro UST = 19,31 Euro Brutto
Warmwasser und Strom: werden nach Verbrauch abgerechnet!
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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| Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3. Etage / 3.OG | 2 | 95,02 m2 | 3,0 | € 2.199,- | ||
