Objektbeschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.
Verkehrsanbindung:
- Bus: 58B, 58A, 62A
- S-Bahn: S2, S3
Ausstattung
- Parkettboden (Büroräume)
- Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
- Cat Verkabelung vorhanden
- Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
- Personenlift
- Fernwärme
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 25902_4 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 190,17 m2 |
| Bürofläche | 190,17 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
84,20
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,09
|
Ausstattung
- Parkplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
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