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Moderne Büroflächen in Citylage mit perfekter Infrastruktur

1030 Wien , Neulinggasse | Objekt Nr.: 24734

Preis pro m2 € 10,90
Fläche ab 210,26 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,30
Grundfläche 210,26 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. OG 7 210,26 m2 € 10,90 24734_6

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur

Im Herzen des 3. Bezirks, zwischen Belvedere, Rennweg und Wien Mitte, gelangen Büroflächen zwischen 154m² und 367m² in die Vermarktung.

Die Allgemeinflächen (inkl. Fassade, Aufzüge, Stiegenhäuser) wurden soeben frisch saniert. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden.

Garagenplätze sind im Haus vorhanden (Duplex: €119 netto p.m., Einzelparker €199 netto p.m.) Ebenso können Lagerräume in verschiedenen Größen im Haus angeboten werden.

VERFÜGBARE EINHEITEN:

Top 07: Größe: 210m² | 10,90€ netto/m² | BK 3,30/m² zzgl. USt.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • tlw. LED-Deckenbeleuchtung
  • tlw. Parapetkanäle mit CAT 7-Verkabelung
  • Getrennte Sanitärbereiche
  • Fenster öffenbar
  • Flexible Raumaufteilung
  • tlw. Innenjalousien
  • tlw. Beheizung mittels Radiatoren
  • tlw. Serverraum
  • tlw. Parkettboden
  • tlw. Klimaanlage
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Objekt befindet sich in Bestlage des 3. Bezirks, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Rennweg. Der Karlsplatz sowie der Verkehrsknoten Wien Mitte sind in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein beliebtes mediterranes Restaurant, in der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Lokale mit unterschiedlicher Küche. Der Arenbergpark sowie der Wiener Stadtpark laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U3, U4
  • Bus: 4A
  • Straßenbahn: O, 71, D
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S7

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 24734
Grundfläche 210,26 m2
Gesamtfläche 210,26 m2
Bürofläche 210,26 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
42,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • getrennte Toiletten

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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