Objektbeschreibung
Der VGP Park Ehrenfeld bietet semiindustrielle Gebäude der Klasse A und befindet sich im Gewerbegebiet Ehrenfeld II, welches strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse A1 Wien-Salzburg, unmittelbar beider Abfahrt Laakirchen West liegt.
Oberösterreich bietet gut ausgebildete Arbeitskräfte, eine moderne Infrastruktur und eine hohe Kompetenz für die Ansiedelung von Unternehmen.
- Grundstück gesamt: rd. 189.400 m²
Verfügbare Hallenflächen (BGF)
Gebäude C: 7.399 m²
Gebäude B: 31.567 m² (cross dock geplant) (teilbar ab ca. 9.322 m²)
Gebäude A: 38.842 m² (teilbar ab 4.954 m²)
Büroflächen nach Mieterwunsch
Fertigstellung geplant Ende 2024 / Anfang 2025
Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor
Baustart 02 / 2024
Auustattung:
- Das gesamte Projekt wird nach dem Standard DGNB Gold zertifiziert
- Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpen
- Hallenhöhe: 12m bis UK Binder
- Auf Mieterwunsch
- PV-Anlage am Dach
- Ladestationen für E-Fahrzeuge
Verkehrsanbindung:
- Direkt an der Autobahn A1 gelegen
- 3 min bis zur Autobahnauffahrt
- Entfernungen: Knoten Voralpenkreuz A1/A9 20 km Wels 44 km Linz 60 km Salzburg 78 km Passau 118 km Graz 206 km München 216 km Wien 222 km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Objekt Nr. | 2400674_1 |
|---|---|
| Grundfläche | 38.842,00 m2 |
| Lagerfläche | 38.842,00 m2 |
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