Objektbeschreibung
Großartig geschnittenes Altbaubüro im 9. Bezirk Alsergrund gelangt ab sofort in die Vermietung. Die Fläche befindet sich an der Ecke Berggasse/Lichtensteinstraße und besticht durch die hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Das Büro liegt im 1. OG mit Blick auf die Straße als auch den Innenhof. Gegliedert ist die Fläche in einen imposanten Eingangsbereich sowie sechs separate Büroräume. Die Teeküche sowie Nassbereiche sind modern ausgestattet und vom Vorraum zentral begehbar.
Ausstattung
- Vollausgestattete Teeküche
- moderne Sanitäreinheit
- Parkettboden
- Steinboden
- Flügeltüren
- Erker
- Innenjalousien
- Heizung über Gasetagenheizung
Lage
Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch eine sehr gut funktionierende Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die Liechtensteinstraße verzeichnet in diesem Bereich eine gute Fußgängerfrequenz.
- U-Bahn: U2
- Straßenbahn: 1, D, U2Z, 31, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Bus: 3A, 40A
Individualverkehr:
- sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300610_1 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Grundfläche | 184,30 m2 |
| Bürofläche | 184,30 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | E
161,84
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | E
2,58
|
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