Objektbeschreibung
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 Meidling.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Büroflächen haben eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort:
- 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
- 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
- Catering Service
- Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
- BKS Bank-Filiale
- Dean & David
- DHL Packstation
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Bäckerei „Der Mann“
- Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
- Wachdienst
- Videoüberwachung bei den Eingängen
- hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden
- Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen
- Sonderangebote für MitarbeiterInnen am Standort Euro Plaza
- Infoportal, Lost&Found
- Kinderdienst
- E-Ladestation in der Garage und am Gelände
Ausstattung
- Großzügige Terrasse im 5.OG
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume (erhöhter Luftwechsel in den Besprechungszimmern)
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Tiefgarage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200136_5 |
| Stockwerk | 4. OG |
| Grundfläche | 224,26 m2 |
| Bürofläche | 219,93 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
51,99
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,83
|
Ausstattung
- Garage
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