Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangen Büroflächen am aufstrebenden Büro- und Forschungsstandort Muthgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus befindet sich in der Muthgasse 36 an der Ecke Muthgasse/Mooslackengasse.
Der Standort Muthgasse bietet eine hervorragende Infrastruktur in Form von Nahversorgern, Gastronomie-Konzepte. Fitness-Center sowie ein Hotel und Serviced-Apartments. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Wien Heiligenstadt und dem Anschluss zur S-Bahn, U4 und weiteren Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Individualverkehr anreisen, stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
In den Betriebskosten sind auch die Akonti für Kühlung und Wärme enthalten.
Ausstattung
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Doppelböden mit Teppichfliesen
- Spiegelrasterleuchten
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Sanitärbereiche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200052 |
| Grundfläche | 980,70 m2 |
| Gesamtfläche | 980,70 m2 |
| Bürofläche | 980,70 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 23,31 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 0,96 |
Ausstattung
- Tiefgarage
Anfragen
