Objektbeschreibung
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter.
Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren MitarbeiterInnen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick!
Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen.
Sofort verfügbare Flächen:
- Obergeschoss:
- Büro 1 mit 603,43 m²
- Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m²
Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution
Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²
Ausstattung
- Neubau / Erstbezug
- ab sofort verfügbar
- Edelrohbau – Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Großraum- und Gruppenbüros
- WC-Anlagen ausgestattet
- Doppelboden (ohne Teppich) ausgestattet
- Fancoil ausgestattet (Heizen und Kühlen möglich)
- Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet
- barrierefrei
- Aufzug
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- sehr gute öffentliche Anbindung (200 Meter zur U2-Station "Seestadt")
- Arbeiten mit Seeblick
Lage
25 Meter zum See
Die nahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Großzügige Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportangebote.
Öffentlicher Verkehr:
- 200 Meter zur U2-Station "Seestadt",
- Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A und 88B,
- schrittweiser Ausbau der S80
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200048 |
| Grundfläche | 1.147,58 m2 |
| Gesamtfläche | 1.147,58 m2 |
| Bürofläche | 603,43 m2 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Personenaufzug
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Außenliegender Sonnenschutz
Anfragen
