Objektbeschreibung
In die Vermarkung gelangen hochwertig ausgestattete Büroflächen im Büro- und Geschäftszentrum QBIK. Das QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, das auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet. Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen über eine flexible Raumkonfiguration und können an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die verfügbaren Büroflächen wurden bereits vorher als Büro genutzt und bieten daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden.
Der im Haus befindliche Eurospar sowie ein Café sorgen für eine optimale Nahversorgung und Erledigungen des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird das Angebot von einem begrünten Innenhof, der für kurze Besprechungen oder Pausen im Freien einlädt.
Ausstattung:
- Kühlung mittels FanCoils
- flexible Raumkonfiguration
- Beleuchtungskörper
- Fensterbankkanäle
- hochwertige Sanitärräumlichkeiten
- Lift
- Hauseigene Garage
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: Linie 71
- Autobus: 77A
- S-Bahn: Station Rennweg
- Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 12477/3 |
| Stockwerk | 3. OG |
| Grundfläche | 889,66 m2 |
| Bürofläche | 889,66 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
145,00
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Teeküche
- Teppichboden
- Personenaufzug
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kabelkanäle entlang Parapet
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