Objektbeschreibung
In einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße gelangen ab Herbst 2022 frisch sanierte Büroflächen in die Vermarktung.
Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Taubstummengasse sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Von Seiten des Vermieters werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7-Verkabelung zur Verfügung gestellt - etwaige Bodenbeläge und Zwischenwände sind Mieterangelegenheit.
Verfügbarkeit: Q3/2022
Verkehrsanbindung:
- Bahn: U1 Station Taubstummengasse, U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 62
Ausstattung
- Lift
- öffenbare Fenster
- repräsentativer Eingangsbereich
- IT-Verkabelung (CAT 7))
- moderne LED Beleuchtung
- in-house Garage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 10187_11 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Grundfläche | 250,00 m2 |
| Bürofläche | 250,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
59,30
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,20
|
Ausstattung
- Fernwärme
- Kühlung
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