Strauchgasse 3 | 1010 Wien

Exklusive Büroflächen in der Wiener Innenstadt

Im Herzen der Wiener Innenstadt

Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden.

Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Diese wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet. Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus.

Die Fakten im Überblick

Flächenkühlung im 5. OG bzw. Deckenkonvektoren im 6. OG
Fernwärme, abgerechnet nach m2-Schlüssel
Hochwertige Sanitärgruppen
Vollausgestattete Teeküchen
EDV- Verkabelung (CAT 7)
Teppichböden im 5. OG und Parkettboden im 6. OG
Computergerechte Beleuchtung
Zutrittskontrolle
Zentraler Empfang im Foyer (EG)

Lage

Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants,  Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet. Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus.

Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Bezugsfertig ab 2025 (6.OG) bzw. 2026 (5. OG)

Verfügbare Flächen 4
Fläche ab 690,00 m2
Gesamtfläche 2.935,00 m2
Heizwärmebedarf 43,50 kWh pro m2
Energieklasse
B
fGEE-Wert 0,83
fGEE-Klasse
A

Verfügbare Flächen