N50 | 1020 Wien

Arbeiten im historischen Ensemble

Die perfekte Symbiose zwischen historischer und moderner Architektur

In einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk befindet sich das Bürogebäude N50. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht mit seinem hohen Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur. Darüber hinaus wird das Bürohaus gerade seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Mitte 2025 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden. Es bietet vielfältige Bürolösungen so sind Einzelbüros, Gruppenbüros, Open-Spaces oder ein Büro-Mix umsetzbar. Darüber hinaus werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt.

Ausstattung

Doppelboden - in Teilbereichen Hohlraumboden

Fernwärme

4-Leiter-Fancoils

Moderne LED-Leuchten

Außenliegender Sonnenschutz

Raumhöhe 2,8m - 3m

Raumtiefe 5,5m - 6m

Großzügiger Empfangsbereich

Begrünter Innenhof

Parkplätze in der gegenüberliegenden Parkgarage

Die Lage

Das N50 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

Beschreibung

Das Bürogebäude N50 befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk.

Das denkmalgeschützte Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Mitte 2025 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant, als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden.

Es werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt.

Highlights:

in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, div. S-Bahnen)
hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur
sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open-Space oder Büro-Mix sind umsetzbar
Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial aufgrund unmittelbar Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus, sowie der WU Wien
der zu Fuß erreichbare Grüne Prater und die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life Balance

Konditionen: